Pisos.com :El precio de la vivienda en Cataluña sube un 1,35% en el primer semestre del año
Por pisos.com 10/07/2023
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Según informe semestral de Pisos.com sobre los precios de vivienda Junio 2023:
La vivienda en Cataluña en junio de 2023 tuvo un precio medio de 2.610 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,53% frente al año pasado.
En cuanto a las capitales catalanas, todas subieron en el primer semestre. Lleida (5,06%) fue la que más creció de la región.
Madrid, 4 de julio de 2023.- Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cataluña en junio de 2023 tuvo un precio medio de 2.610 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,35% frente al mes de diciembre de 2022. Interanualmente, se produjo una subida del 2,53%, la tercera más moderada del país. Mensualmente, lideró con ajustes con un -1,50%, y trimestralmente subió un 0,58%, el repunte más leve de España.
Cataluña fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (4.076 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.057 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 3,67%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,01%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 6,77%. El ascenso mensual fue del 0,19%.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año dando muestras de su extraordinario empuje. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable”. Esta “resistencia a la baja”, tal y como admitía el Banco de España hace unos días, se pone de manifiesto en el informe de precios de venta de pisos.com. “Estamos viendo que, de un año a otro, solo hubo cinco capitales españolas que ajustaron sus precios”. Para el directivo, “es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas”.
Respecto a la financiación, Font señala que “el impacto de la subida de los tipos de interés ya es visible en el encarecimiento de las hipotecas”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “las concesiones de préstamos hipotecarios también van a la baja, pero la demanda, donde encuentra un mayor obstáculo para comprar una vivienda, es en el precio”. La inflación persistente continúa marcando la economía familiar: “Cuando el margen del ahorro se ve reducido, se limitan las opciones de ser propietario”, mantiene Font.
Sitges fue el décimo municipio más caro de España
Semestralmente, todas las provincias catalanas subieron. Lleida (7,96%) fue la tercera provincia española que más creció en este periodo. Interanualmente, todas subieron de nuevo. Lleida (5,29%) lideró los incrementos regionales. En cuestión de precios, la provincia más cara de la región fue Barcelona (2.962 €/m²), y la cuarta de España. La más barata de la región fue Lleida (1.033 €/m²).
En cuanto a las capitales catalanas, todas subieron en el primer semestre. Lleida (5,06%) fue la que más creció de la región. Interanualmente, volvieron a crecer todas. Lleida (7,73%) arrojó el ascenso regional más alto. Con 4.426 euros por metro cuadrado en junio de 2023, Barcelona fue la tercera capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.251 €/m²), que fue la cuarta más asequible del país.
En cuanto a los distritos de Barcelona capital, los mayores ascensos trimestrales vinieron de la mano de Les Corts (5,68%), Gràcia (4,02%) y Sants-Montjuïc (1,90%). En este mismo periodo, las mayores caídas fueron las de Horta-Guinardó (-2,35%), L`Eixample (-1,88%) y Nou Barris (-1,37%). Semestralmente, las subidas estuvieron protagonizadas por Ciutat Vella (6,60%), Sarrià-Sant Gervasi (5,13%) y Gràcia (4,69%). Por su parte, Sant Martí (-4,08%), Horta-Guinardó (-3,77%) y Nou Barris (-3,73%) fueron los distritos que más cayeron. De un año a otro, los mayores incrementos se dieron Sant Andreu (9,95%), Gràcia (5,90%) y Sarrià-Sant Gervasi (5,47%). Solo Sant Martí (-2,48%) y Horta-Guinardó (-0,19%) se ajustaron en este periodo. Sarrià-Sant Gervasi (6.020 €/m²), Les Corts (5.467 €/m²) y L’Eixample (5.436 €/m²) fueron los distritos más caros, mientras que los más baratos fueron Nou Barris (2.603 €/m²), Horta-Guinardó (3.248 €/m²) y Sant Andreu (3.355 €/m²).
Respecto a los municipios catalanes, La Seu d`Urgell (19,34%), en Lleida, marcó el sexto crecimiento semestral más alto del país. En cuanto a los descensos, Almacelles (-16,51%), en Lleida, marcó el tercer recorte más señalado de España. Interanualmente, Sant Carles de la Ràpita (37,15%), en Tarragona, registró el cuarto incremento más pronunciado de España, mientras que el séptimo mayor recorte nacional lo protagonizó Salou (-23,32%), en Tarragona. Sitges (4.650 €/m²), en Barcelona, fue el décimo municipio más caro del cómputo general, mientras que Balaguer (580 €/m²), en Lleida, fue el más barato de Cataluña.
