Idealista: Se dispara un 1,8% en enero el precio de alquiler de la vivienda
Por Editorial 02/02/2024
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Según el último informe de Idealista sobre los precios de la vivienda de alquiler en enero 2024 el mes terminó con una subida del 1,8% de los precios de alquiler. Se alcanzó un máximo histórico situándose el precio en 12,4€/m2.
La subida de los precios de alquiler fue en el último año de un 10,8% y en el último trimestre de un 4,5% . En general todas las capitales han superado las cifras máximas que se dieron en 2008.
En el último mes Barcelona continúa sigue siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 20,8 euros/m2 al mes. seguida por Madrid (18,3 euros/m2) y San Sebastián (17,2 euros/m2). Son a su vez Zamora (6,3 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Jaén (6,8 euros/m2) las capitales con la renta de alquiler de vivienda más baja. Alicante Alicante (-0,5%) es la única de las grandes ciudades en la que baja el alquiler durante el mes de enero.
Entre provincias Idealista sitúa a Segovia (4,2%), Pontevedra (4%), Lugo (3,3%) como las que tuvieron mayores subidas en enero 2024.
Los alquileres de temporada y la tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda al alza
Los alquileres turísticos y de temporada siguen subiendo copando un 11% del total de viviendas del mercado. La oferta de este tipo de viviendas aumentó un 58% interanual. Los alquileres permanentes bajaron un 15% en el mismo periodo de tiempo.
La falta de oferta de viviendas de alquiler y el incremento consiguiente de los precios de la vivienda de alquiler ocasionan una tasa de esfuerzo para alquilar excesiva y más alta de lo recomendado por los expertos. La tasa de esfuerzo aumento en tres puntos en 2023 subiendo un máximo en Barcelona y Palma donde superaron el 40% de esfuerzo frente al 30% recomendado.
Enlace al informe de Idealista sobre los precios de alquiler en Enero 2023
